Gayrimenkul sektöründe ilan maliyetlerinin hızla yükselmesi, hem emlak ofislerini hem de bireysel ilan sahiplerini zor durumda bırakırken, hükûmetten yeni bir düzenleme hamlesi geliyor. Amaç; fahiş ilan ücretlerinin önüne geçmek ve sektörde oluşan tekelleşmeyi önlemek.
İlan Sitelerine Ödenen Ücretler Kiraları Geride Bıraktı
Son yıllarda ilan verme paketlerinde yaşanan yüksek fiyat artışı, sektör temsilcilerinin tepkisini çekti. 2020 yılında 8 bin TL seviyesinde olan yıllık ilan paketleri, 2024 itibarıyla 200 bin TL’ye dayandı. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, "İlan sitelerine ödenen ücretler bazı emlak ofislerinin kira giderlerini aşmış durumda" diyerek durumu “sürdürülemez” olarak tanımlıyor.
Rekabet Azalıyor, Şikâyetler Artıyor
Rekabet Kurumu’na yapılan şikâyetlerin sayısı 10 bini aşmış durumda. Bu da sektörde ciddi bir rekabet sorunu olduğunu gözler önüne seriyor. Tekelleşme riski büyürken, küçük ölçekli emlak ofislerinin dijital ilanlarda görünürlük elde etmesi her geçen gün zorlaşıyor.
Ev Sahipleri de Mağdur: Maliyet Kiracıya Yansıyor
Artan ilan ücretleri bireysel ev sahiplerini de olumsuz etkiliyor. Birçok ev sahibi, ilan vermek için ödedikleri 2.000 – 3.000 TL arası bedelleri kiraya ya da depozitoya ekleyerek kiracıdan talep etmeye başladı. Bu da zincirleme mağduriyetlere yol açıyor.
Devletten Müdahale Geliyor: Tavan Ücret Gündemde
Rekabet Kurumu, 2023 yılında en büyük emlak ilan platformuna 40,1 milyon TL idari para cezası kesmişti. Şimdi ise kalıcı çözüm için yeni bir adım atılıyor. Kulis bilgilerine göre hükûmet, ilan sitelerine “tavan fiyat uygulaması” getirmeyi planlıyor. Böylece küçük işletmelerin ve bireysel kullanıcıların makul fiyatlarla ilan verebilmesi sağlanacak.
CEESS Global Ne Diyor?
CEESS Global olarak dijital ilan pazarındaki bu tekelleşme riskine karşı şeffaf, erişilebilir ve adil bir reklam modeli savunuyoruz. Tüm paydaşların eşit koşullarda rekabet edebildiği, sürdürülebilir çözümlerle güçlendirilmiş bir sektör yapısının hem kullanıcıya hem de piyasaya kazandıracağına inanıyoruz.
