Trabzon’da konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Rakamlar ortada. Satılık konutların metrekare başına ortalama ilan bedeli, bir yılda yüzde 23,8 artarak 35 bin 774 liraya ulaştı. Eylül 2026 verilerine göre Trabzon, büyükşehirler arasında fiyat artışının en yüksek olduğu beşinci il konumunda.
Sahibinden.com ve BETAM tarafından hazırlanan rapora göre, geçen yıl aynı dönemde metrekare fiyatı 28 bin 889 liraydı. Bugün 100 metrekarelik bir evin ortalama ilan bedeli yaklaşık 3 milyon 577 bin lira. Dile kolay! Bir ailenin yıllarca çalışarak biriktirdiği parayla dahi ulaşmakta zorlanacağı meblağlar bunlar.
Üstelik Trabzon’daki artış, Türkiye ortalamasını da geride bıraktı. Ülke genelinde yıllık yükseliş yüzde 19,6 seviyesinde kalırken, şehrimizde yüzde 23,8 olarak kayıtlara geçti. Ordu’nun ardından Ankara, Kocaeli ve İstanbul ile birlikte Trabzon da listenin üst sıralarında yer aldı.
Lakin rakamların arka planında üzerinde tefekkür edilmesi gereken bir hakikat var.
Konut fiyatları yükseliyor, peki vatandaşın alım gücü aynı süratle artıyor mu? Maaşlar, emekli aylıkları ve hane gelirleri bu yükselişe yetişebiliyor mu? Bir tarafta kabaran ilan bedelleri, diğer yanda ay sonunu getirmek için hesap yapan aileler…
Ev sahibi olmak, artık pek çok insan için uzak bir emel hâline geliyor. Gençler yuva kurmayı erteliyor, kiracılar bir sonraki zam dönemini endişeyle bekliyor. Dar gelirli aileler ise başını sokabileceği mütevazı bir meskenin hayalini kurmakla yetiniyor.
Bir de konutların satışta kalma süresi var. Trabzon’da bu süre 77 güne gerilemiş olsa da Türkiye ortalaması 57,6 günün üzerinde. Demek ki piyasada hareketlilik kadar temkinli bir bekleyiş de söz konusu.
Şunu unutmamak gerekir: Konut, sıradan bir yatırım kalemi değil; insanın huzur bulduğu, ailesini kurduğu, geleceğini şekillendirdiği yuvadır.
Trabzon’da yükselen fiyatlar elbette ekonomik veriler arasında bir istatistik olarak değerlendirilebilir. Fakat o rakamların ardında ev sahibi olma ümidi taşıyan binlerce insan var.
İnsanların beklentisi lüks konutlar değil, erişilebilir fiyatlarla güvenli bir yuvaya kavuşabilmek. Zira bir şehirde binalar yükselirken vatandaşın ev sahibi olma ihtimali geriliyorsa, üzerinde durulması gereken mühim bir mesele var demektir.
