Gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcı arasındaki para transferini güvenli hale getirmeyi amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama tarihi değişti. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında sistemin 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu hale getirileceğini açıkladı.
EV VE ARSA SATIŞLARINDA YENİ DÖNEM
Ev, arsa ve diğer taşınmazların satışında dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, kayıt dışılığın önlenmesi ve satış bedelinin güvenli şekilde aktarılması amacıyla yeni bir sistem devreye alınacak.
Daha önce 1 Ekim'de başlaması planlanan zorunlu uygulama, teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla 1 Aralık 2026'ya ertelendi.
PARA TAPU DEVRİ TAMAMLANANA KADAR BLOKE EDİLECEK
Güvenli Ödeme Sistemi ile taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi hedefleniyor.
Sistem kapsamında alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden işlem gerçekleştirecek. Satış bedeli sistem aracılığıyla güvence altına alınırken, tapu tescil işleminin tamamlanmasının ardından para satıcının hesabına aktarılacak.
Böylece satış bedelinin elden taşınması veya doğrudan taraflar arasında gönderilmesinden kaynaklanabilecek risklerin azaltılması amaçlanıyor.
1 ARALIK'TA ZORUNLU OLACAK
Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te 29 Nisan'da yapılan değişiklikle, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılması halinde satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesinin öngörüldüğünü hatırlattı.
Bakanlık, sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihinin ise teknik çalışmalar nedeniyle 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendiğini duyurdu.
BANKALARLA TEKNİK ENTEGRASYON SÜRÜYOR
Sistemin uygulanabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasındaki teknik altyapı çalışmalarının sürdüğü belirtildi.
TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak altyapının hazırlandığı, bankaların da kendi teknik sistemlerini oluşturmak için çalışmalarına devam ettiği açıklandı.
Ayrıca kurumlar arasındaki veri paylaşımının ve teknik altyapının daha hızlı kurulabilmesi amacıyla bir entegratör belirlenmesine yönelik düzenleme yapılacağı bildirildi.
PİLOT UYGULAMA BAŞLATILACAK
Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulamanın başlatılması planlanıyor.
Pilot uygulama ve teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanmasının ardından sistemin 1 Aralık 2026'da zorunlu olarak uygulanması hedefleniyor.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında hem alıcının hem de satıcının para transferinden kaynaklanabilecek dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı daha güvenli bir işlem sürecine kavuşması amaçlanıyor.
