Kira sözleşmesinin sona ermesiyle birlikte taşınmazdan çıkan kiracı ile ev sahibi arasında en çok sorun yaşanan konuların başında depozito geliyor. Özellikle son yıllarda artan kira bedelleriyle birlikte, depozitonun nasıl ve hangi tutar üzerinden iade edileceği tartışma yaratıyor.
Depozito nedir, ne kadar alınabilir?
Depozito, kiralanan taşınmazda oluşabilecek zararlar için alınan bir güvence bedeli olarak tanımlanıyor. Bu bedel en fazla 3 aylık kira tutarı kadar olabiliyor.
Depozito kira yerine kullanılamaz
Depozito hiçbir şekilde kira borcuna karşılık kullanılamıyor. Ancak taşınmazda zarar oluşması ya da aidat gibi ödenmemiş giderlerin bulunması halinde bu bedelden mahsup yapılabiliyor. Kalan tutarın ise kiracıya iade edilmesi gerekiyor.
Ödeme yöntemi nasıl olmalı?
Uzmanlar, depozitonun elden verilmemesi gerektiğini belirtiyor. En sağlıklı yöntem olarak, tarafların ortak vadeli bir banka hesabına yatırması öneriliyor. Elden ödeme yapılması durumunda ise mutlaka yazılı belge düzenlenmesi gerektiği ifade ediliyor.
Kiracı depozitoyu kullanabilir mi?