Trabzon’da üniversite öğrencilerinin kente gelişiyle birlikte kiralık dairelere yönelik hareketlilik başladı. Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, kira fiyatları ve öğrencilere yönelik kişi başı ücret uygulaması hakkında Haber61’e özel açıklamalarda bulundu.

“BU ŞEHİRDEN MUTLU AYRILMALARINI DİLİYORUM”

Trabzon’a gelecek öğrencilere başarılar dileyen Taflan, şunları söyledi:

“İlk önce şunu ifade edeyim. İlimize, bölgemize gelecek öğrencilere eğitim hayatlarında başarılar diliyorum. Hoş gelsinler, sefa gelsinler. İnşallah geldikleri zaman mutlu olurlar. İnşallah mezun oldukları zaman da bu şehrimizden mutlu ayrılırlar.”

“KİŞİ BAŞI 10 BİN LİRA DENİLİYOR”

Bazı ev sahiplerinin daire kirasını evde kalacak öğrenci sayısına göre belirlediğine dikkat çeken Taflan, bu uygulamaya tepki gösterdi.

“Şu an kiralara baktığımız zaman en çok üzüldüğümüz nokta şu: Bir ev kiraya verilirken kişi başı hesap yapılıyor. Örneğin bir dairenin kira getirisi 20-25 bin liraysa, evde 3-4 kişi kalacaksa kişi başı 10 bin lira deniliyor. Ben buna ahlaksızlık diyeyim. Böyle bir şey olamaz.”

“BİR DAİRENİN EDER FİYATI VARDIR”

Kira bedelinin öğrenci sayısına göre değiştirilmemesi gerektiğini vurgulayan Taflan, “Bir dairenin eder fiyatı vardır. O değer üzerinden değerlendirilmesi lazım. Çoklu veya tekli kalınıyorsa ona göre fiyat verilmemesi lazım” ifadelerini kullandı.

“BU ÇOCUKLAR BİZİM ÇOCUKLARIMIZDIR”

Ev sahiplerine empati çağrısında bulunan Taflan, öğrencilerin yaşadığı ekonomik zorlukların göz önünde bulundurulması gerektiğini belirtti.

“Şunu da düşünmek gerekiyor: Bu çocuklar bizim çocuklarımızdır. Yarın öbür gün bizim de çocuklarımız başka şehirlere gidip eğitim görecekler. Biraz empati yapıp böyle bakmak lazım.”

EŞYALI DAİRELER 40-50 BİN LİRA BANDINDA

Trabzon’daki güncel kira fiyatlarını açıklayan Taflan, eşyalı dairelerin fiyatlarının daha yüksek olduğunu kaydetti.

“Tabii ki artıyor. Eşyalı evlere baktığımız zaman, evde tam eşya olduğu için fiyatlar da ona göre 40-50 bin lira bandında olabiliyor. Boş dairelerde ortalama 25 bin lira civarında.”

ÖĞRENCİLERİN YOĞUN OLDUĞU BÖLGELERDE FİYATLAR YÜKSELİYOR

Kalkınma ve Kaşüstü gibi öğrenci nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde kiraların daha yüksek seyrettiğini ifade eden Taflan, “Ancak öğrenci yoğunluğunun bulunduğu Kalkınma, Kaşüstü ve şehrin doğu tarafındaki bölgelerde, üniversite mahallelerinde fiyatlar biraz daha yükseliyor” dedi.

“FAHİŞ FİYAT UYGULAMALARINDAN VAZGEÇİLSİN”

Kiralama sürecinde hem mülk sahibinin hem de kiracının şartlarının değerlendirilmesi gerektiğini belirten Taflan, fahiş fiyatlardan vazgeçilmesi çağrısında bulundu.

“Bizim tavsiyemiz, kendimizi hem alıcının hem de satıcının yerine koyarak iki taraflı değerlendirme yapılmasıdır. Bu fahiş fiyat uygulamalarından vazgeçilsin. Eskiden bunlar çok daha had safhadaydı ancak şu anda kısmen de olsa bir düzelme olduğunu ifade edebilirim.”

300 BİN LİRALIK DAİRELER 5 MİLYON LİRAYA ÇIKTI

Pandemi öncesiyle günümüz arasındaki konut fiyatlarını karşılaştıran Taflan, sektördeki artışın ulaştığı seviyeyi şu sözlerle anlattı:

“Pandemi öncesinde ikinci el daireler 250-300 bin lira bandındayken sıfır daireler 500 bin lira civarındaydı. O dönem 250-300 bin liraya satılan daireler bugün en az 5 milyon lira. 500 bin liraya satılan sıfır daireler ise yaklaşık 8-10 milyon lira arasında değişiyor.”