Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi’nin eylül ayı dördüncü oturumunda ulaşım, imar ile plan ve bütçe konularında 17 gündem maddesi görüşüldü. Başkanvekili Faruk Kanca başkanlığındaki toplantıda bazı taşınmazların trampa edilmesine ilişkin madde de gündeme geldi.
Trampa kapsamında Büyükşehir Belediyesinin farklı mahallelerde bulunan taşınmazlarla ilgili işlem yapması planlanırken, konu Meclis’te karşılıklı değerlendirmelere neden oldu.
TRAMPA GÜNDEMİ MECLİSTE TARTIŞILDI
Mecliste yapılan bilgilendirmede, Mülkiyet İzleme ve Koordinasyon Başkanlığına ait Ortahisar ilçesi Yalıcak Mahallesi’ndeki 7 bin 874,40 metrekare yüzölçümlü taşınmazın, farklı mahallelerde bulunan üç taşınmazla trampa edilmesi gündeme geldi.
Komisyon raporunda, taşınmazların encümen kararıyla belirlenecek trampa bedeli farkının ilgili idarece ödenmesi veya tahsil edilmesi şartıyla işlemin yapılmasının uygun görüldüğü belirtildi.
“150 MİLYON TL GİBİ BİR PARA VERİLMESİ SÖZ KONUSU”
YENİ Parti Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi Grup Başkanvekili Cüneyit Zorlu, trampa yapılacak taşınmazların değerleri konusunda çeşitli sorular yöneltti.
Zorlu, daha önce satışı gerçekleştirilen 38 dönümlük alanı hatırlatarak, “Şimdi 38 dönümü sattık 2 milyar 970 milyon liraya. Şimdi burada sanıyorum 700 milyon, 750 milyon, yani 800 milyon gibi tutacak bir alanın biraz daha kenarındayız. Yani hemen bitişiğindeki parsel.” dedi.
Trampanın gerekçesinin açıklanmasını isteyen Zorlu, “Bunu alma sebebimiz... Tabii siz söyleyemediniz Sayın Başkanım, bilmiyorsunuz ama sanıyorum aldıktan sonra burayı tekrar ihale ile satacaksınız. 10'a alıp 15'e satacaksınız gibi bir durum var burada.” ifadelerini kullandı.
Zorlu, işlemin belediyenin menfaatine olması halinde destek vereceklerini belirterek, “Öyleyse belediyenin menfaati vardır burada, biz buna ‘evet’ deriz. Ama aksi bir şey varsa o zaman elimizdekini niye sattık, niye tamamını sattık? Ne düşünüyorsunuz? Bunu bilmek istiyoruz, hakkımızdır. Kamuoyu da bunu merak ediyor.” diye konuştu.
TAŞINMAZLARIN DEĞERİNE DİKKAT ÇEKTİ
Zorlu, trampa kapsamında değerlendirilen diğer taşınmazların da değerlerine dikkat çekti.
Üç farklı parselin değerinin yüksek olduğunu savunan Zorlu, “Değirmendere'dekini bir araştırdım; 50 ile 100 milyon TL arasında bir emlak, bir otopark alanı var orada, şu an otopark olarak kullanılıyor.” dedi.
Zorlu, işlem kapsamında yaklaşık 150 milyon TL'lik fark ödenebileceğini belirterek, “Sayın Başkanım, yani eğer tespit yapıldıysa, sanıyorum ayrıca 150 milyon TL gibi bir para da verilmesi söz konusu. Rakamı söylemediniz ama sanıyorum görüşmüşsünüzdür bunu, böyle hatırlıyorum. 150 milyon TL üstüne para verip de alacağız.” ifadelerini kullandı.
Zorlu ayrıca taşınmazların hangi değer üzerinden devredileceğini ve sonrasında nasıl değerlendirileceğini sordu.
“YENİDEN BİR DEĞERLENDİRME YAPILIR”
Başkanvekili Faruk Kanca ise taşınmazlarla ilgili yeni bir değerleme yapılacağını söyledi.
Kanca, “Şimdi bu yerlerle ilgili bir değerlendirme yapıldı ama bu meclis kararından sonra yeniden bir değerlendirme yapılır.” dedi.
Meclis kararında bedel farkıyla ilgili düzenleme bulunduğunu belirten Kanca, “Yani yeniden değerlendirme yapıp burada biz hem belediye olarak para da alabiliriz veya belediye olarak fark verebiliriz.” ifadelerini kullandı.
“150 MİLYON TL'LİK FARK ŞU ANDA GÖRÜNÜYOR”
Ön çalışmada yaklaşık 150 milyon TL'lik fark ödenmesinin gündeme geldiğini belirten Kanca, mevcut değerlendirmenin kesinleşmediğini vurguladı.
Kanca, “Daha önceden de siz ön çalışma yaptınız, o ön çalışmada da büyükşehir meclis toplantımızda ifade etmiştik; yaklaşık bir 150 milyon TL'lik bir fark ödememiz bize şu anda görünüyor.” dedi.
Ancak bu değerlendirmenin yeniden yapılacağını belirten Kanca, “Ama biz kurum olarak o değerlendirmeyi tam çok sağlıklı bulmadık, yeniden bir değerlendirme yapıp belki de başa baş da olabilir veya fark da verilebilir veya fark da alabiliriz.” ifadelerini kullandı.
“EMLAK DEĞERLEME FİRMALARI DEĞERLENDİRECEK”
Taşınmazların değerlerinin uzman firmalar tarafından yeniden belirleneceğini ifade eden Kanca, “Değerlendirmede bizim emlak değerlendirme firmalarımız var zaten. Emlak değerleme firmaları değerlendirme yapacak.” diye konuştu.
Kanca, taşınmazların yüzölçümleri arasındaki farka da dikkat çekerek, Büyükşehir Belediyesinin daha önce Ortahisar Belediyesine verdiği alanın 23 dönüm, trampa kapsamında değerlendirilen taşınmazlardan birinin ise yaklaşık 3 dönüm olduğunu belirtti.
TRAMPA KARARI OY BİRLİĞİYLE ALINDI
Görüşmelerin ardından taşınmazların trampa edilmesine ilişkin karar Meclis’te oy birliğiyle kabul edildi.
Trampa kapsamında oluşacak bedel farkının ise yapılacak yeni değerleme sonrasında netleşeceği belirtildi.
