TÜROB verileri: Otel yatırımları geriledi, Trabzon öne çıktı

Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB), yılın ilk yarısında 39 ilde toplam 15 bin 222 yatak kapasiteli 92 otel projesi için teşvik başvurusu yapıldığını açıkladı. Verilere göre yatırım adedi geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9, yatırım tutarı ise yüzde 5,5 azaldı.

Yatırım tutarı 1,59 milyar TL

TÜROB’un, Resmi Gazete’de yayımlanan Yatırım Teşvik Belgeleri verilerinden derlediği rapora göre, söz konusu 92 tesis için toplam 1 milyar 590 milyon TL tutarında yatırım öngörülüyor. Geçen yılın Ocak-Haziran döneminde 38 ilde 16 bin 20 yataklı 101 tesis için 1 milyar 681 milyon TL’lik teşvik başvurusu yapılmıştı.

Antalya ve İstanbul ilk sırada

İller bazında bakıldığında, her dönem olduğu gibi Antalya ve İstanbul proje sayısında ilk iki sıradaki yerini korudu. Antalya’da 2 bin 291 yataklı 10 otel için 198 milyon TL, İstanbul’da ise 1.721 yataklı 9 tesis için 253 milyon TL’lik yatırım planlandı.

Trabzon ilk üçte

Raporda dikkat çeken bir diğer başlık ise Trabzon oldu. Kent, 448 yataklı 6 tesisle proje sayısında ilk üçe girdi. Karadeniz Bölgesi’nde yatırım talebi Trabzon’la sınırlı kalmadı; Giresun, Rize, Ordu ve Samsun’da ikişer, Artvin’de ise bir proje için teşvik başvurusu yapıldı.

Afyon yatırım tutarında zirvede

Yatırım tutarı açısından öne çıkan il Afyon oldu. Tek bir tesis için 2 bin 830 yatak kapasiteli proje kapsamında 367 milyon TL’lik yatırım planlandığı belirtildi.

Yıldız dağılımı: Sayıda 3 yıldız, kapasitede 5 yıldız

2018’in ilk altı ayında teşvik belgesi alan projelerde, sayı bazında 3 yıldızlı oteller öne çıktı. Bu kategoride 45 otel yer aldı. Yatak kapasitesi açısından ise 6 bin 327 yatakla 5 yıldızlı oteller ilk sırada bulundu. Aynı dönemde;

6 bin 327 yataklı 10 beş yıldızlı,
2 bin 960 yataklı 16 dört yıldızlı,
4 bin 371 yataklı 45 üç yıldızlı,
84 yataklı 1 iki yıldızlı,
1.117 yataklı 15 butik,
363 yataklı 5 özel belgeli otel projesi teşviğe bağlandı.

“Aşırı arz turizmin sorunu”

Yatırımları değerlendiren TÜROB Başkanı Timur Bayındır, ilk yarıda yatırımlardaki gerilemenin sınırlı kaldığını, ancak yılın ikinci yarısında ekonomik koşullara bağlı olarak düşüşün artabileceğini ifade etti. Bayındır, “Yatak arzındaki aşırı artış turizmdeki sıkıntılardan biri haline gelmiş durumda. Bir planlama yapılması şart. İstanbul’dan örnek verirsek, bir otel yatırımının geri dönüşü bugünkü fiyatlarla minimum 20 yılı buluyor. Bu süre 10 yıl öncesine kadar 7-8 yıldı. 2014 yılından bu yana son dört yılın verileri kıyaslandığında toplam yatırım tutarında kademeli olarak yüzde 40’a yakın bir düşüş yaşanırken, yatak başı maliyet miktarı yüzde 35’in üzerinde arttı” diye konuştu. Karadeniz’deki artışa da değinen Bayındır, plansız yatırımların ilerleyen dönemde atıl kapasite sorununa yol açabileceği uyarısını yineledi.

Beş yıllık karşılaştırma

Ocak-Haziran dönemleri karşılaştırıldığında; otel sayısı, yatak kapasitesi, yatırım tutarı ve istihdamda düşüş eğilimi dikkat çekti.

2014: 45 il, 170 otel, 47 bin 650 yatak, 10 bin 912 istihdam, 2.751,9 milyon TL
2015: 43 il, 134 otel, 29 bin 966 yatak, 7 bin 41 istihdam, 1.925,3 milyon TL
2016: 31 il, 94 otel, 19 bin 124 yatak, 4 bin 733 istihdam, 1.480,7 milyon TL
2017: 38 il, 101 otel, 16 bin 20 yatak, 4 bin 518 istihdam, 1.681,219 milyon TL
2018: 39 il, 92 otel, 15 bin 222 yatak, 4 bin 167 istihdam, 1.590,13 milyon TL