Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası (TİNEMOD) Başkanı Ayhan Taflan, Haber61 ekranlarında yayınlanan “Bakış” programında gazeteci Ahmet Çağlar Yıldırım’ın konuğu oldu.
Taflan, Trabzon’daki konut piyasasına dair çarpıcı değerlendirmelerde bulundu.
"TÜİK verileri gerçeği tam yansıtmıyor"
TÜİK’in açıkladığı konut satış verilerinin vatandaş üzerinde yanlış bir algı oluşturduğunu ifade eden Taflan, “TOKİ’nin deprem sonrası yaptığı ve tapuda satış olarak görünen teslimatlar, satış rakamlarını şişiriyor. Bu veriler gerçeği yansıtmıyor. Bu durum mülk sahibi vatandaşta yanlış beklentiler yaratıyor” dedi.
“Krediyle ev almak hayal oldu”
Artan maliyetler ve daralan kredi imkanlarına dikkat çeken Taflan, “Eskiden asgari ücretli çiftler krediyle ev alabiliyordu. Bugün 1.5 milyon peşinat bulan vatandaş, geri kalan 2 milyon için kredi çekmek istese, aylık ödemesi 70-80 bin lirayı buluyor. İki asgari ücretli toplamda 44 bin lira kazanıyor. Bu yükün altından kalkmaları mümkün değil” ifadelerini kullandı.
“Trabzon’da şantiye kalmadı, firmalar çekiliyor”
Trabzon’un doğu ve batı bölgelerinin bir zamanlar şantiye alanı gibi olduğunu belirten Taflan, “Artık oralarda inşaat yok çünkü maliyetler çok yüksek. Firmalar yatırım yapmak istese, kime satacak diye düşünüyor. İnşaat firmaları metropollere yöneliyor. Bu durum şehirde arzın düşmesine, fiyatların ise yükselmesine neden oluyor” diye konuştu.
“Yerel yönetimler daha fazla rol üstlenmeli”
Kentsel dönüşüm süreçlerinin aksadığına değinen Taflan, yerel yönetimlerin bu alanda daha fazla inisiyatif alması gerektiğini savundu: “Her şeyi müteahhitten ve devletten beklememek lazım. Belediyeler, kentsel dönüşümde öncü rol oynamalı. Harç indirimi gibi teşviklerle firmaların önü açılmalı.”
“Yabancıya konut satışında ciddi hatalar yapıldı”
Trabzon’un bir dönem yabancıya konut satışında ilk 10’da olduğunu hatırlatan Taflan, sürecin kötü yönetildiğini söyledi: “Yabancılar ilk başta tatil için gelmişti. Ancak daha sonra doğayla iç içe arsalar ve konutlar almaya başladılar. Ne yazık ki 3 liralık mal onlara 5’e, 5 liralık mal 7’ye satıldı. Bu fark edildiğinde ise ülkelerinde Trabzon aleyhine propaganda yaptılar. Aldıkları konutları şimdi satıyorlar.”
“Vatandaşlık bu kadar kolay verilmemeli”
Yabancı yatırımcılara vatandaşlık verilmesinde daha sıkı kriterler getirilmesini öneren Taflan, “400 bin dolar yatıran herkes vatandaşlık almamalı. Önce 5 yıl ikamet izni verilmeli, sürecin sonunda hak edene vatandaşlık tanınmalı. Bu vatan kolay kazanılmadı” dedi.
“Turizmi Körfez'e bağımlı kılmak yanlış”
Taflan, Trabzon turizminin sadece Körfez ülkelerine bağımlı kalmasının sürdürülebilir olmadığını belirtti: “Turizmi 2-3 aylık bir dönemle sınırlı tutmak, sadece Körfez'e odaklanmak hatadır. 12 aya yayılmalı ve dünya geneline açılmalı. Bu süreçte ahilik kültürü rehber olmalı.”
Kaynak:
