Kasım 2026 kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Kasım Salı günü açıklanan ekim ayı enflasyon verileriyle birlikte, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı da netleşti. Buna göre kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için artış oranı yüzde 31,23 olarak hesaplandı.

Kira artışında esas alınan on iki aylık TÜFE ortalaması, ev sahiplerinin uygulayabileceği yasal üst sınırı belirliyor. Kasım ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için bu oran yüzde 31,23 olacak.

KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 31,23 OLDU

TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 2026 yılı ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,58 arttı. TÜFE'deki yıllık artış yüzde 29,77 olurken, yılbaşına göre artış yüzde 27,52 olarak gerçekleşti.

On iki aylık ortalamalara göre TÜFE artışı ise yüzde 31,23 oldu. Böylece kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı da yüzde 31,23 olarak belirlendi.

Geçtiğimiz ay, ekim ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar için kira artış oranı yüzde 31,49 olarak uygulanmıştı.

EV SAHİBİ KİRAYA EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLİR?

Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yüzde 31,23'lük oran yasal üst sınır olacak. Ev sahipleri kira artışını bu oranın üzerinde belirleyemeyecek. Tarafların anlaşması halinde daha düşük bir artış uygulanabilecek.

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?

Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli, belirlenen artış oranıyla çarpılıyor. Elde edilen zam tutarı mevcut kira bedeline eklenerek yeni kira miktarı bulunuyor.

30 BİN, 40 BİN VE 50 BİN TL KİRA ÖDEYENLER NE KADAR ZAM ALACAK?

Kasım 2026 için belirlenen yüzde 31,23'lük kira artış oranına göre örnek hesaplamalar şöyle:

• 30.000 TL kira: 9.369 TL zam yapılacak. Yeni kira 39.369 TL olacak.

• 40.000 TL kira: 12.492 TL zam yapılacak. Yeni kira 52.492 TL olacak.

• 50.000 TL kira: 15.615 TL zam yapılacak. Yeni kira 65.615 TL olacak.

Buna göre kasım ayında 30 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 39 bin 369 liraya, 40 bin lira kira ödeyenin 52 bin 492 liraya, 50 bin lira kira ödeyenin ise 65 bin 615 liraya yükselecek.