Trabzon Büyükşehir Belediyesi Kasım ayı meclis toplantılarının ikinci birleşiminde 614 milyon TL'lik arsa devri tartışması yaşandı. Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç başkanlığında gerçekleştirilen toplantıda, Ortahisar ilçesi Yalıncak/Gülbahar Mahallesi'ndeki 7 bin 874,40 metrekarelik taşınmazın İLBANK A.Ş.'ye devredilmesi gündeme geldi.
Plan ve Bütçe Komisyonu Başkanı Hayati Yavuz'un raporu sunmasının ardından söz alan Ortahisar Belediye Başkan Yardımcısı Celal Akaç ve Yeni Parti Grup Başkanvekili Cüneyit Zorlu, devir sürecine yönelik eleştirilerini dile getirdi. Zorlu'nun "Danışıklı bir iş yapılmış gibi görünüyor" sözlerine Ahmet Metin Genç'ten sert yanıt geldi. Tartışmada karşılıklı açıklamalar ve dikkat çeken ifadeler meclis gündemine damga vurdu.
614 MİLYON TL'LİK ARSA İÇİN DEVİR YETKİSİ İSTENDİ
Plan ve Bütçe Komisyonu Başkanı Hayati Yavuz, mülkiyeti Trabzon Büyükşehir Belediyesine ait Ortahisar ilçesi Yalıncak/Gülbahar Mahallesi 132 ada 159 parsel numaralı taşınmazın İLBANK A.Ş.'ye devredilmesine ilişkin komisyon raporunu okudu.
Raporda, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 75'inci maddesinin (d) bendi kapsamında taşınmazın İLBANK A.Ş.'ye bedeli karşılığında devredilmesi planlandığı belirtildi. Komisyon tarafından belirlenen 614 milyon 203 bin 200 TL bedelden az olmamak üzere yapılacak devir için protokol imzalama yetkisinin Büyükşehir Belediye Başkanı Av. Ahmet Metin Genç'e verilmesi oy çokluğuyla uygun görüldü.
Hayati Yavuz, taşınmazın 7 bin 874,40 metrekare büyüklüğünde olduğunu belirterek, "Başkanım, bu alan daha önce İLBANK'a devrettiğimiz, İmar Dairesi Başkanlığının bir işinde trampayla elde ettiğimiz bir arsa. Gerekli değer tespitleri yapılmış. 614 milyon 203 bin TL bedelden az olmamak üzere devredilmesi için size yetki veriyoruz. İmar planında burası belediye hizmet alanı olduğu için değer tespiti 420 milyon 585 bin TL olarak belirlenmiş. Ancak daha önce İLBANK'a devrettiğimiz İmar Dairesi yerini 76 milyon TL'den devretmiştik. O devirde bedelin yarısını beş yıl içerisinde taksitli olarak almıştık. Bu nedenle 614 milyon 203 bin TL'den az olmamak üzere yetki verilmesini meclise arz ediyoruz" dedi.
CELAL AKAÇ: KAMU KURUMLARININ YAKLAŞIMI ADİL DEĞİL
Devir konusu üzerine söz alan Ortahisar Belediye Başkan Yardımcısı Celal Akaç, taşınmazın edinilme sürecine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Kamu kurumlarının yerel yönetimlere yaklaşımında eşitlik bulunmadığını savunan Akaç, işlemin mevzuata aykırı olmadığını ancak uygulamanın adil olmadığını düşündüğünü söyledi.
Celal Akaç, "Daha önceki sürecini, edinme sürecini ifade ettim. Yasal mevzuat açısından hazineden devir, bedelsiz temin etme gibi prosedürler oluşabiliyor. Bunun belediye tarafından satışı da mümkün. Ancak böylesi bir işlerlik ne yazık ki bizim taleplerimiz karşısında kullanılmıyor. İlgili kamu kurumları bunlara sıcak yaklaşmıyor" ifadelerini kullandı.
Akaç, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Burada farklı bir yöntem izlenerek bunun edinilip bir kaynak haline dönüştürülmesi, kamu önünde yerel idarelerin adil değerlendirilmesi bakımından uygun değil. Belki prosedüre aykırı bir işlem tesis edilmiyor ama kamu kurumlarının bütün yerel idarelere karşı tavrının eksik işletildiğini düşünüyorum. Bu nedenle ret oyu verdim. Kamuoyunun dikkatini çekmek istiyorum. İşlemin mevzuata uygun olduğunu ancak adaletsiz bir süreç işletildiğini düşünüyorum. Bizim işlemimizle ilgili değil, tamamen siyasi mülahazalarla aynı yaklaşımı beklediğimizi ifade etmek istiyorum."
Ahmet Metin Genç, Akaç'ın açıklamalarına, "Yani o gerekçeyi keşke siyasilerimiz yapsın" sözleriyle karşılık verdi.
Celal Akaç ise "Vallahi biz de siyasiyiz başkanım. Biz de siyasi bir kimliğiz. Kamuoyunun dikkatini çekmek istiyorum. Bu nedenle adaletsiz bu tavra karşı düşüncemi ifade ettim" dedi.
Genç'in, "Siz belediyenin bir parçasısınız Celal Bey" sözlerine Akaç, "Kesinlikle ona katılıyorum başkanım" yanıtını verdi.
MUSTAFA KÜÇÜKİBRAHİMOĞLU: İHALEYE ÇIKILSA DAHA FAZLA BEDEL ELDE EDİLMEZ Mİ?
Arsin YRP Meclis Üyesi Mustafa Küçükibrahimoğlu da taşınmazın devriyle ilgili söz alarak ihale yönteminin neden tercih edilmediğini sordu.
Küçükibrahimoğlu, "Komisyonda yokuz başkanım, bilgi almak adına soracağım. İhale neden yapmıyoruz burayı? Yedi buçuk, sekiz dönüm bir arazi. 600 milyon TL'ye satıyoruz anladığım kadarıyla, doğru mu? İhale yapsak daha fazla bir bedel elde etme şansımız olmaz mıydı?" ifadelerini kullandı.
Verilen yanıtta, taşınmazın imar planında kamu alanı olduğu ve belirlenen bedelin önceki değerlendirmelerin üzerinde bulunduğu belirtildi. Ayrıca İLBANK'ın bitişiğindeki 36 dönümlük alanın da kurumla ilgili olduğu ifade edildi.
Küçükibrahimoğlu, açıklamanın ardından devir işleminin hayırlı olmasını diledi.
CÜNEYT ZORLU: DANIŞIKLI BİR İŞ YAPILMIŞ GİBİ GÖRÜNÜYOR
Yeni Parti Grup Başkanvekili Cüneyit Zorlu, taşınmazın İLBANK'a devredilmesine ilişkin kapsamlı bir değerlendirme yaptı. Daha önce yaklaşık 38 dönümlük bir arazinin 2 milyar 950 milyon TL bedelle İLBANK'a devredildiğini hatırlatan Zorlu, bu kez aynı bölgedeki yaklaşık 7 dönümlük başka bir parselin gündeme geldiğini söyledi.
Zorlu, söz konusu taşınmazın daha önce takas yöntemiyle belediyeye kazandırıldığını belirterek, sürecin başından itibaren satış amacı taşıdığını düşündüğünü ifade etti.
Cüneyit Zorlu, "Sayın Başkanım, tabii bu konu yaklaşık üç-dört ay önce gündeme gelmişti. Buradan 38 dönümlük, 358 numaralı parseli, Köy Hizmetlerinin dediğimiz, sonra Büyükşehir'e devrolunan parseli İLBANK'a borçlarınıza karşılık ya da bir bedelle sattınız. 2 milyar 950 milyon gibi bir bedelle sattınız. Çok büyük bir para. Kullandığınız kredilerin de büyük bir kısmını kapatmadınız ama bu parayı kullandınız. Maaş ödemesinde kullandınız, şudur budur, detayına girmek istemiyorum" dedi.
Gündemdeki taşınmazın daha önce takas yöntemiyle edinildiğini hatırlatan Zorlu, "Şimdi bu onun yanındaki bir parsel. 7 dönümlük bir parsel. Burada takas yöntemiyle beraber iki ya da üç tane parseliniz vardı, yanılmıyorsam. Bunların birçoğu çok değerli parseller değildi ama bedellerini yüksek tutarak bir takas yöntemine gittiniz ve bu 7 dönümlük parseli aldınız. Hatta o gün burada yaptığım konuşmayı çok iyi hatırlıyorum. Siz bunu İLBANK'a satmak için alıyorsunuz, kâr amacıyla bunu yapıyorsunuz diye düşündüğümü söylemiştim. Bugün de düşündüğümüz noktaya geldik" ifadelerini kullandı.
Zorlu, eleştirilerini daha da ileri taşıyarak şöyle konuştu:
"Her ne kadar takas yöntemiyle bunu aldıysanız da burada bir dolanlı yola girilmiş, danışıklı bir iş yapılmış gibi görünüyor. İller Bankası bunu hazineden kendisi de alabilir miydi bilmiyorum. Yarı şirkettir. Çünkü bu bir şirket, tam kamu kuruluşu diyemeyiz. Siz büyük bir bedel edinme amacından, borcunuzdan düşmek kaydıyla ya da bir bedel alıp diğer işlerinizde kullanmak amacıyla böyle bir işe girdiniz."
"BU TAŞINMAZI BAŞINDAN BERİ MALİ İŞLEM İÇİN Mİ DÜŞÜNÜYORDUNUZ?"
Taşınmazın belediyeye kazandırılması sırasında hangi kamu yararının gözetildiğini soran Cüneyit Zorlu, devir işleminin gerekçesinin açıklanmasını istedi.
Zorlu, "Madem bu taşınmazı bugün devredecektiniz, hazineden belediyeye kazandırırken hangi kamu yararını güttünüz? Borcunuz dışında ya da borçlanma dışında hangi kamu yararını gözettiğinizi merak ediyorum. Büyükşehir'in böyle bir arazi ihtiyacı var mıydı, yok muydu? Bunu niye takas yöntemiyle aldınız? Diğerlerini satsaydınız İLBANK'a. Burası cazip geldiği için belki sattınız ama bu taşınmazı başından beri bir mali işlem için mi düşünüyordunuz?" diye konuştu.
Belediyenin borçlarını ödeyebilmek veya gelir elde etmek amacıyla bu yöntemi tercih edip etmediğini sorgulayan Zorlu, "Kredi çekemediğiniz anlamda ya da kredi çekmediğiniz takdirde bunu satıp oradan gelir elde etmek miydi amacınız? Bunu kamuoyunun bilmesini istiyorum. Kamu mülkiyetine kazandırılan bu değeri birkaç ay içerisinde başka bir kuruma devretmek hangi kamu yararıyla açıklanabilir? Ben İLBANK'ın satışına itiraz etmiyorum ama bu yöntemi denemenizin sadece belediyenin menfaatleriyle açıklanabileceğini düşünmüyorum" dedi.
BEŞİKDÜZÜ BELEDİYESİ ÖRNEĞİ ÜZERİNDEN ELEŞTİRDİ
Cüneyit Zorlu, konuşmasının devamında diğer belediyelerin kamu taşınmazlarıyla ilgili taleplerinin karşılanmadığını savunarak Beşikdüzü Belediyesini örnek gösterdi.
Zorlu, "Üç tane parseliniz çok fazla değerli değildi. Bunların sorunları vardı. Bunları elden çıkarıp böyle bir yönteme başvurdunuz. Ama biz bunu yapamıyoruz Sayın Başkanım. Beşikdüzü Belediyemiz burada. Bir plaj yeri istiyor, tahsis ya da kiralama istiyor. Buna bugüne kadar cevap bile verilemedi. Kaç ay oldu? Bizim elimizdeki tahsisleri bir şekilde elimizden aldınız, alıyorsunuz. İşte bozuluyor, işte havuzdur, şudur budur. Kaç tane örnek verdik burada, tekrarına girmeyelim" ifadelerini kullandı.
Kamu taşınmazlarının kullanımında belediyeler arasında farklı uygulamalar olduğunu ileri süren Zorlu, sözlerini şöyle tamamladı:
"Bunları alırken şimdi siz burada danışıklı değil, oyun diyeceğim buna, başka bir şey demek istemiyorum. Ama aldınız, arsalarınızı verdiniz, bunu aldınız, satıyorsunuz, kâr ediyorsunuz. Ne güzel ya! Bu hazine sizin mi? Sizin hazineniz mi? Bu maliye sizin maliyeniz mi? Bize niye hiç dokunmaz da size dokunur? Bunu anlamakta zorlanıyorum. İktidarın gücünü fazlasıyla yaşadığınızı söylüyorum. Umarım bir gün bize de bu yollar açılacaktır."
AHMET METİN GENÇ'TEN ZORLU'YA SERT YANIT: "SADECE AĞLIYORSUNUZ"
Cüneyit Zorlu'nun eleştirilerine yanıt veren Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, taşınmazın gelir elde etmek amacıyla edinildiğini açıkça ifade etti. Zorlu'nun değerlendirmelerini niyet okuma olarak nitelendiren Genç, belediyenin menfaatlerini korumakla görevli olduğunu söyledi.
Ahmet Metin Genç, "Peki Cüneyit Bey, niyet okuyorsunuz tabii ki. Her zaman yaptığınız gibi. Görüşlerinize katılmamız mümkün değil. Siyaset de yapıyorsunuz. Yapın, ona da bir şey demiyoruz. Ama benim görevim buradaki belediyenin menfaatlerini korumak. Evet, aynen söylediğiniz gibi gelir amaçlı burayı edindik. Zaten uygulamadan gelen yerimiz de vardı, birleştirdik. Daha fazla değer ürettik ve belediyenin lehine değerlendiriyoruz. Bunu tebrik etmeniz lazım. Bak ben sizi tebrik ediyorum" dedi.
Zorlu'nun kamu kurumlarının CHP'li belediyelere farklı yaklaştığı yönündeki eleştirilerine de yanıt veren Genç, TOKİ ile yürütülen çalışmayı örnek gösterdi.
Genç, "Diyorsunuz ki bize hiç bakmıyor bu kurumlar. TOKİ'ye arsa ürettiniz. Benim dönemimde başlamıştı çalışma. CHP'li bir belediye olmasına rağmen TOKİ buna bakmadı mı? Bu CHP'lidir belediye, bunu yapmayayım demedi. Belediyeden alacağımı tahsil yoluna gideyim demedi. O üretilen arsayla borcu kapattık. Kapattık, doğru bir iş yaptınız. Yapmadınız mı? Niye bize? Niye demediler o zaman ki bu CHP'li belediye? İmarını değiştirdik ve doğru da bir işlem yapıldı. 300 milyon civarında borç. Doğru da yaptınız. Belediye bunu yapacak" ifadelerini kullandı.
"BİZE BAKMIYORLAR, ETMİYORLAR DİYE SADECE AĞLIYORSUNUZ"
Belediyelerin kendi kaynaklarını üretmesi gerektiğini belirten Ahmet Metin Genç, Zorlu'nun Beşikdüzü Belediyesine ilişkin eleştirilerine de karşılık verdi.
Genç, "Cüneyit Bey ya, niye dokuyorsunuz? Tam da bu dediğinizi yaptık. Bir şeyden, kimseden bir şey kaçırmıyoruz ya. İş yapıyoruz, çalışıyoruz, iş üretiyoruz, proje yapıyoruz. Cüneyit Bey kaynak lazım. Her şey..." dedi.
Zorlu'nun konuyu farklı noktalara çektiğini savunan Genç, "Ya Cüneyit Bey, konuyu saptırma şu anda. Saptırıyorsun şu anda. Onun prosedürü farklı. Orada başka bakanlık, başka bakanlığın ayrı tasarrufları var. Onun yazılarını yazdık size. Zaten yeterince o konuda yorum yaptınız. Bu nedenle belediye bu şekilde kaynak üretecek. Yani bunu becerebilelim hepimiz. Hepiniz" ifadelerini kullandı.
Tartışmanın en dikkat çeken bölümünde ise Genç, Zorlu'ya yönelik sert ifadeler kullandı:
"Siz sadece ağlıyorsunuz. . Bize bakmıyorlar, etmiyorlar, sadece ağlıyorsunuz ya. Lütfen rica ederim ya. Kaynak üretin ya."
Meclisteki tartışmanın ardından söz alan diğer üyelerle gündem görüşmelerine devam edildi.
Komisyondan geldiği şekliyle oy çokluğuyla kabul edildi.
