Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin ekim ayı toplantılarında, Ortahisar ilçesi Cumhuriyet Mahallesi’nde bulunan ve kamuoyunda Karagöz Meydanı olarak bilinen bölgede hayata geçirilen projeyle ilgili önemli bir karar alındı. Büyükşehir Belediye Meclisinin 12 Ekim 2026 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen bağımsız bölümlerin satışı konusu görüşüldü.
Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 6 Ekim 2026 tarihli yazısı doğrultusunda, 201 ada 88 parsel üzerinde oluşturulacak kat irtifakı sonucunda ortaya çıkacak bağımsız bölümlerin satışı değerlendirildi. Komisyon, söz konusu bölümlerin ayrı ayrı veya bütün hâlinde satışını oy birliğiyle uygun gördü.
KARAGÖZ MEYDANI’NDAKİ İŞ YERLERİ VE BÜROLAR SATILACAK
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (e) bendi kapsamında hazırlanan raporda, proje alanındaki bağımsız bölümlerin satışına ilişkin düzenleme yer aldı.
Projede toplam 56 bağımsız bölüm bulunduğu, bunlardan 42 iş yeri ile 12 büronun satışa sunulmasının planlandığı belirtildi. İş yerlerinin büyüklüklerinin 20 ila 40 metrekare arasında değiştiği bildirildi.
Satış işlemlerinin, taşınmazların değerlerinin belirlenmesinin ardından yürütülmesi planlanıyor. Değer tespitinde Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı değerleme uzmanlarının hazırlayacağı ekspertiz raporlarından yararlanılması, ihale sürecinin ise belediye encümeni tarafından açık ihale usulüyle gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
14 BİN METREKARELİK OTOPARK SATIŞ DIŞINDA TUTULDU
Projede satış kapsamı dışında bırakılan alanlar da dikkat çekti. Yaklaşık 14 bin metrekare büyüklüğündeki, beş katlı yer altı otoparkının belediyenin mülkiyetinde ve işletmesinde kalması planlanıyor.
Bölgenin otopark ihtiyacına katkı sunması hedeflenen alanın belediye bünyesinde tutulmasıyla, otoparkın işletilmesinden uzun vadeli gelir elde edilmesi amaçlanıyor.
Projede yer alan yaklaşık 500 metrekarelik sanat galerisi de satış kapsamı dışında bırakılarak belediye bünyesinde muhafaza edilecek.
BAŞKAN GENÇ: “BU ÖLÇEKTE BİR OTOPARK ALANI ÜRETMEK NEREDEYSE İMKÂNSIZ”
Trabzon Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, meclisteki değerlendirmelerinde otopark ve sanat galerisinin belediye mülkiyetinde kalmasının önemine değindi.
Meydan bölgesinde bu büyüklükte yeni bir otopark alanı oluşturmanın oldukça zor olduğunu belirten Genç, otoparkın belediye tarafından işletilmesinin hem şehirdeki park sorununa katkı sunacağını hem de belediyeye düzenli gelir sağlayacağını ifade etti.
Genç, kültür ve sanat faaliyetlerine ev sahipliği yapması planlanan sanat galerisinin de kamusal alanda kalacağını belirtti.
CÜNEYT ZORLU: “BİR MEYDAN VEYA PARK HİSSİYATI VERMİYOR”
Mecliste söz alan YENİ Parti Grup Başkanvekili Cüneyt Zorlu ise projenin ticari alan yoğunluğunu eleştirdi. Projenin kuşbakışı görsellerine ilişkin değerlendirmelerde bulunan Zorlu, yapının geniş bir meydan veya park alanından ziyade yoğun bir inşaat görünümünde olduğunu savundu.
Zorlu, başlangıçta hedeflenen geniş meydan anlayışından uzaklaşıldığını belirterek, ticari alanların ağırlığının projenin niteliğini değiştirdiğini ifade etti.
BAŞKAN GENÇ, KAMULAŞTIRMA MALİYETLERİNE DİKKAT ÇEKTİ
Zorlu’nun eleştirilerine yanıt veren Başkan Ahmet Metin Genç, meydan alanının genişletilmesi seçeneğini kendilerinin de değerlendirdiğini söyledi.
Ön cephedeki yapıların kaldırılarak daha geniş bir açık alan oluşturulması ihtimalini incelediklerini belirten Genç, Uzun Sokak ile mevcut müze aksının birleştirilmesi sürecinde ciddi kamulaştırma bedelleri ödendiğini ve bunun belediye bütçesine önemli bir yük getirdiğini kaydetti.
Yapı taban alanının daraltılarak kat yüksekliğinin artırılmasının tarihi kent dokusunda siluet sorunlarına yol açabileceğine dikkat çeken Genç, yalnızca boş bir meydan oluşturmanın yeterli olmayacağını, bölgenin ticari potansiyelinin de kamu yararı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
KARAGÖZ MEYDANI’NDA SATIŞ KARARI OY BİRLİĞİYLE ALINDI
Taşınmazların satış değerlerinin henüz belirlenmediği, fiyatların bağımsız değerleme çalışmaları sonucunda ortaya çıkacağı belirtildi.
Karagöz Meydanı projesinde kat irtifakı sonucunda oluşacak bağımsız bölümlerin ayrı ayrı veya toplu olarak satışına imkân tanıyan komisyon raporu, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinde oy birliğiyle kabul edildi.
