T.C.
AKÇAABAT
3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Sayı : 2026/68D.iş 16.10.2026
İLAN METNİ
DAVACI : AKÇAABAT BELEDİYE BAŞKANLIĞI - [35620-90264-14626] UETS
VEKİLİ : Av. SELİM MİSİR - [16874-78434-98706] UETS
İLANEN TEBLİGAT YAPILMASI
İSTENİLEN DAVALI :NERİMAN BODUR-49195019794 - ,,, Akçaabat/ TRABZON
DAVA : Acele Kamulaştırma Nedeniyle El Koyma
DAVA TARİHİ : 26/06/2026
İLAN KONUSU 49195019794 T.C. Kimlik numaralı Davalı NERİMAN BODUR 'açıkartılantebligatın usulüne uyguntebliğedilmemesi ve davalının adresinde bulunmaması ve başkaca adresinintespitedilememesi nedeniyle dava dilekçesi, tensip zaptı, bilirkişi raporu,ve değişik iş karar evrakının ilanen tebliğine ilişkin.
TEBLİGAT YAPILAMAMA NEDENİ
49195019794 T.C. Kimlik numaralı Davalı NERİMAN BODUR adına çıkartılan tebligatlarının iade gelmesi, adres tespitine dair yazılan müzekkerelere olumsuz cevap nedeniyle tebligat talebinin yerine getirilmediğinin bildirildiği anlaşıldığından,ilanen tebliğine karar verilmiştir.
DAVA DİLEKÇESİNİNÖZETİ :
Davacı vekili müvekkili Akçaabat Belediyesi tarafından Sanayi Sitesi yapımı kapsamında, 7426 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile acele kamulaştırılan Çiçeklidüz Mahallesi 2999 ada 8 numaralı parselin ve üzerindeki muhdesatların kamulaştırma bedelinin 2942 sayılı Kanun'un 27. maddesi uyarınca tespit edilerek mahkemece belirlenecek bir bankada bloke edilmesini, ardından acele el koyma kararı verilmesini, taşınmazın devir ve temlikinin engellenmesini ve tapu kaydına şerh düşülmesini talep etmiştir.
TENSİP TUTANAĞININ ÖZETİ :
Dava dilekçesi 6100 sayılı HMK'nun 119. Maddesinde öngörülen zorunluluklar içerdiği görüldü.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre davanın,2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 27. maddesine dayalı Bedel Tespiti ve Acele El Koyma istemine ilişkin olduğu, davaya bakma yetki ve görevinin 6100 sayılı HMK'nın 12 ve 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 37. maddesine göre Mahkememize ait olduğu ve davanın 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 37 ve HMK'nın 316/1-g maddesine göre HMK'nın 316 vd. maddelerinde düzenlenen basit yargılama usulüne tabi olduğu anlaşıldı.
Dava dilekçesi ve ekleri incelendi;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
1-) 4650 sayılı yasa ile değişik 2942 SayılıKamulaştırma Yasasının 10, 15 ve27. Maddesi göz önünde bulundurularak;
a-) Davanın niteliği gereği taraflara tebligat yapılmasına yer olmadığına,
b-)Dava konusu taşınmazın kamulaştırılmasına ilişkin 29/07/2023 tarih ve 2023/3263 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 27.maddesinin uygulanmasına dair 7426 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile Kuruluşumuza acele kamulaştırmatalep hakkının verildiğine dair kararın dosyada bulunduğundan istenilmesine yer olmadığına,
2-) Akçaabat Belediye Başkanlığı'na müzekkere yazılarak;
-Dava konusu; Trabzon ili,Akçaabat ilçesi, Çiçeklidüz Mahallesi, Aşağı Mahalle Mevkii, 2999 ada 8parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak;
-İmar durumunun, emlak vergisi rayiç değerlerine ait kayıtları ile belediye hizmetlerinden faydalanıp faydalanmadığının araştırılarak mahkememize bildirilmesinin istenilmesine,
3-) Akçaabat Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak;
-Dava konusu; Trabzon ili,Akçaabat ilçesi, Çiçeklidüz Mahallesi, Aşağı Mahalle Mevkii, 2999 ada 8parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak;
-Taşınmazın tapu kaydının son maliklerini gösterir şekilde çıkartılarak mahkememize gönderilmesi,
-Dava konusu taşınmazın kamulaştırılmak istenen kısımlarına 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 27. Maddesine eklenilen bent gereği taşınmaz malın başkasına devir, ferağ veya temlikinin önlenmesi için tapuya şerh konulmasının istenmesine,
4-) Trabzon Kadastro Müdürlüğü, Akçaabat Birimine müzekkere yazılarak;
-Dava konusu; Trabzon ili,Akçaabat ilçesi, Çiçeklidüz Mahallesi, Aşağı Mahalle Mevkii, 2999 ada 8parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak;
-Birleşik çaplı krokisinin komşularını da gösterir şekilde çıkartılarak mahkememize gönderilmesinin istenilmesine,
5-)Davanın acele işlerden olması nedeniyle;dava konusu taşınmazın niteliği, iş durumu ve müzekkere cevaplarının dönüşü gözetilerek; dava konusu taşınmazın başında taşınmazın değerinin tespiti için 02/07/2026 günü saat 13:00'dan itibaren keşif icrasına,
6-)Talep acele kamulaştırma bedelinin tespiti ile el koyma talebinden ibaret olduğundan 1 ziraat mühendisi, 1 İnşaat Mühendisi, 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve 1 fen bilirkişilerinin resen refakate alınmasına,
7-) Acele kamulaştırma dosyalarının seri dosya niteliğinde olduğu aynı gün aynı yerde değerleme yapılacak dosya sayısı dikkate alınarak;
-Fen Bilirkişisi için 2.600,00 TL
-Diğer bilirkişiler için ayrı ayrı 3.300,00 TL
-Araç ücreti 506,00 TL,
-Mahkeme heyeti yasal yolluğu5.188,00 TL olmak üzeretoplam 18.194,00-TL'nin keşif gün ve saatine kadar ikmaline,
8-)Bilirkişi ve bilirkişi heyet raporlarında maddi hata/eksiklik bulunması halinde ek rapor alınmasına, ek rapor için ücret takdirine yer olmadığına,
9-)Teknik bilirkişilerinraporu ile belirlenecek olanacele kamulaştırma bedelinin davacı idare tarafından Türkiye Vakıfbank Akçaabat Şubesinde davalılar adına açılacak olan hesaba yatırılarak makbuzunun mahkememize ibrazı halinde değişik iş kaydının kapatılmasına ve bu hususta karar yazılmasına,
10-)Bilirkişi raporları ile mahkemece verilecek olan hükmün taraflara tebliğine,masrafın davacı tarafça yatırılan gider avansından karşılanmasına,
11-)Davacı vekiline ölü olduğu tespit edilen davalılarHAYRİYE KARABACAK (T.C. NO:33401267444), MÜRVET AKAYDİN (T.C. 33407267226), OSMAN AKAYDİN (T.C. 33404267380)'a ilişkin olarak; verasetilamınıçıkartması hususunda yetki ve yapmış olduğu başvuru evrakını mahkememize sunması, veraset ilamı alındıktan sonra mirasçılarının davada yer almayanları davaya dahil etmesi için 2 haftalık kesinsüre verilmesine,aksi takdirde davanın dava şartı yokluğundan reddine karar verileceğinin ihtarına, işbu tensip tutanağının yetki belgesi yerine geçmesine,
Davacı vekili tarafından veraset ilamı ve dahili dava dilekçesi dosyaya sunulduğunda dahili davalılara tebliğ işlemi yapılmasına,
13-)Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi.01/07/2026
BİLİRKİŞİ RAPORUNUN ÖZETİ :
Akçaabat 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2026/68 D.İş sayılı dosyasında, Akçaabat Belediyesi'nin Sanayi Sitesi projesi kapsamında acele kamulaştırdığı Çiçeklidüz Mahallesi 2999 ada 8 parseldeki (2.030,91 m², arsa vasıflı, geçmişte %44,05861 DOP kesintisi yapılmış imar parseli) taşınmaz için bilirkişi heyeti rapor hazırlamıştır. Heyet, taşınmazın fiili yola cephesi olmadığını, üzerinde yapı ve ziraî muhdesat bulunmadığını tespit etmiş; Özdemirci Mahallesi'ndeki 101/7 parselin 2020 tarihli satışını emsal alıp güncelleyerek (4.399,39 TL/m²) dava konusu taşınmazla kıyaslamıştır. Emsalin 1,53 kat daha değerli bulunmasıyla kadastro parseli değeri 2.875,42 TL/m², DOP kesintisi eklenince imar parseli değeri 5.140,06 TL/m² olarak hesaplanmıştır. Sonuçta 26.06.2026 dava tarihi itibarıyla toplam acele kamulaştırma bedeli 10.438.999,25 TL olarak belirlenmiş, bu bedel 62 hissedar arasında hisse oranlarına göre paylaştırılmıştır. Dosyada kıymet takdir raporu bulunmadığı için takdir komisyonu kararından ayrılma nedeni de belirtilmiştir. Rapor 28.07.2026 tarihinde üç kişilik heyet (Orhan Yılmaz, Sinan Aslanbay, Ali Cansız) tarafından e-imzalı olarak mahkemeye sunulmuştur.
DEĞİŞİK İŞ KARAR EVRAKI ÖZETİ:
Akçaabat 3. Asliye Hukuk Mahkemesi, 2026/68 D.İş esas ve 2026/90 karar sayılı dosyada, Akçaabat Belediyesi'nin 2942 sayılı Kanun'un 27. maddesi uyarınca açtığı acele kamulaştırma davasını 25/09/2026 tarihinde kabul etmiştir. Karara göre Çiçeklidüz Mahallesi 2999 ada 8 parseldeki 2.030,91 m² yüzölçümlü taşınmazın tamamı (fen bilirkişisi Ramis Taş'ın 14/07/2026 tarihli raporunda B harfiyle gösterilen kısım), 28/07/2023 tarihli ve 7426 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı kapsamında davacı idare lehine acele el konulmuş, bilirkişi kurulu raporuna dayanılarak arsa vasfındaki taşınmazın acele kamulaştırma bedeli 10.438.999,25 TL olarak tespit edilmiştir. Vakıfbank Akçaabat Şubesi'ne depo edilen bu bedelin, tapudaki hak sahiplerine hisseleri ve miras payı oranında, nemalarıyla birlikte ödenmesine, varsa tapudaki ipotek, rehin ve haciz gibi takyidatların kamulaştırma bedeline yansıtılmasına karar verilmiştir. Ayrıca karar örneğinin fen raporuyla birlikte Akçaabat Tapu Müdürlüğü'ne gönderilmesine, gerekçeli kararın davalılara tebliğine, harcın peşin alındığından ayrıca harç alınmamasına, davanın mahiyeti gereği vekâlet ücretine hükmedilmemesine ve yargılama giderlerinin davacı idare üzerinde bırakılmasına hükmedilmiştir.
TEBLİĞ SÜRESİ :
Tebligat Kanunu'nun 31. maddesi gereğince ilan tarihinden itibaren 7 gün sonra 49195019794 T.C. Kimlik numaralı Davalı NERİMAN BODUR'a tebliğ edilmiş sayılmak üzere ilanen tebliğ olunur. 16/10/2026
Katip 313384 Hakim 234401