“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla hayata geçirilen ve 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edileceği “Yüzyılın Konut Projesi” için başvurular 10 Kasım itibarıyla başladı. Başvurular Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım şubeleri ve e-Devlet üzerinden yapılabiliyor. e-Devlet başvuruları 18 Aralık, banka şubesi başvuruları ise 19 Aralık’ta sona erecek.
Konut çeşitleri ve fiyatlar
Projede 1+1 ve 2+1 olmak üzere üç farklı daire tipi yer alıyor. Anadolu illerinde 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekare 2+1 daireler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekare 2+1 daireler ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunuluyor. İstanbul’da fiyatlar 1+1 için 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekare 2+1 için 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekare 2+1 için 2 milyon 950 bin TL olarak belirlendi.
Konutların yüzde 40’ı 80 metrekarelik 2+1, yüzde 30’u 65 metrekarelik 2+1, kalan yüzde 30’u ise 55 metrekarelik 1+1 dairelerden oluşacak.
Başvuru koşulları
Başvuru yapacak vatandaşların, kendileri, eşleri ve çocukları adına Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı konutlarının bulunmaması gerekiyor. Ayrıca daha önce TOKİ ile sözleşme yapılmamış olması ve başvuru sahibinin en az 18 yaşında olup 10 yıldır T.C. vatandaşı olması şartı aranıyor.
Başvuru yapılan ilde en az 1 yıl ikamet etme şartı bulunuyor. Bir hane halkı adına yalnızca tek başvuru kabul edilecek. Hane halkı aylık gelirinin son 12 ay ortalaması en fazla net 127 bin TL (İstanbul için 145 bin TL) olmalı.
TC kimlik numarasına göre başvuru
e-Devlet üzerinden başvuruların ilk 5 günü, kimlik numarasının son rakamına göre alınıyor:
10 Kasım: son rakam ‘0’
11 Kasım: son rakam ‘2’
12 Kasım: son rakam ‘4’
13 Kasım: son rakam ‘6’
14 Kasım: son rakam ‘8’
15 Kasım itibarıyla TC kimlik sınırlaması kalkacak. Banka şubelerine yapılan başvurularda kimlik sınırlaması bulunmuyor.
Başvuru bedeli ve ödemeler
Başvuru bedeli 5 bin TL olarak belirlendi. Kurada konut çıkmayanlara başvuru bedeli iade edilecek. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malullerinin başvuruları başvuru bedeli alınmadan şubeler aracılığıyla yapılacak. e-Devlet üzerinden yapılan ödemeler, sistemin verdiği IBAN’a EFT, havale veya ATM yoluyla yapılacak; süresi içinde ödenmeyen başvuru iptal olacak.
TOKİ, dar gelirli vatandaşlar için üretime ve farklı kampanyalara devam ediyor. Kentsel dönüşüm odaklı “Yarısı Bizden” kampanyası sona erdi, Emlak Konut kampanyaları ise daha çok orta ve üst gelir grubuna hitap ediyor.
1- Evler nerede yapılacak?
81 ilde sosyal konut yapılacak. İstanbul 100 bin konut ile en çok paya sahip olacak. Ankara’da 30 bin, İzmir’de 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’da 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’da 12 bin konut inşa edilecek. Kiralık konut ise ilk etapta sadece İstanbul’da, 15 bin adet olarak yapılacak.
2- Fiyatlar ne kadar?
İstanbul:
1+1, 55 m²: 1 milyon 950 bin TL, taksit 7 bin 313 TL
2+1, 65 m²: 2 milyon 450 bin TL, taksit 9 bin 188 TL
2+1, 80 m²: 2 milyon 950 bin TL, taksit 11 bin 63 TL
Anadolu:
1+1, 55 m²: 1 milyon 800 bin TL, taksit 6 bin 750 TL
2+1, 65 m²: 2 milyon 200 bin TL, taksit 8 bin 250 TL
2+1, 80 m²: 2 milyon 650 bin TL, taksit 9 bin 938 TL
3- Ödeme süresi ve koşullar
Kurada hak sahibi olan vatandaşlar, sözleşmeden sonraki ay ödemelere başlar. Yüzde 10 peşin ödeyenler için 240 ay, yani 20 yıl taksit imkanı sunuluyor.
4- Özel kontenjanlar
Şehit aileleri ve gaziler %5, engelliler %5, üç ve üzeri çocuklu aileler %10, emekliler %20, 18-30 yaş gençler %20 kontenjan ile başvurabilecek.
5- Kiralık konutlar
Devlet ilk kez kiralık konut yapacak. TOKİ tarafından rayiç fiyatın yarısına, 3 yıllık sözleşme ile kiralama yapılacak. 15 bin konut İstanbul’da bulunacak.
Dolandırıcılık uyarısı geldi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sahte linkler ve mesajlar yoluyla dolandırıcılık girişimlerine karşı vatandaşları uyardı. Başvurular sadece Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası şubeleri veya e-Devlet üzerinden yapılacak. Sorular için ALO 181 hattı kullanılabilecek.
Kuralar ve teslimat
İnşa ve ihale süreci 2025 Kasım’da başlayacak. Hak Sahibi Belirleme Kuraları 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Teslimatların ise 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.
Kaynak:AA
