Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Ekim 2026 kira artış oranı da belli oldu. Konut ve iş yerlerinde kira yenileme döneminde uygulanabilecek azami artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor.
EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 31,49
TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE), 2026 yılı eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 arttı.
TÜFE, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 24,32, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,73 ve 12 aylık ortalamalara göre ise yüzde 31,49 artış gösterdi.
Bu veriler doğrultusunda ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,49 oldu.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira artışında yasal üst sınır, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
Hesaplama yapılırken mevcut kira bedeli, belirlenen artış oranıyla çarpılıyor. Ortaya çıkan artış tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli hesaplanıyor.
30 BİN TL KİRA ÖDEYEN NE KADAR ÖDEYECEK?
Ekim 2026'da kira sözleşmesini yenileyecek ve mevcut kirası 30 bin TL olan bir kiracı için yüzde 31,49'luk oran üzerinden hesaplama şöyle olacak:
-
Mevcut kira: 30.000 TL
-
Kira artış oranı: Yüzde 31,49
-
Kira artış tutarı: 9.447 TL
-
Yeni aylık kira: 39.447 TL
-
Yıllık yeni kira: 473.364 TL
Buna göre 30 bin TL kira ödeyen bir kiracının, yüzde 31,49 oranında artış yapılması halinde yeni aylık kirası 39 bin 447 TL olacak.
