Konut fiyat artışında sürpriz liste: Trabzon da zirveye oynuyor

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış, ekonomik kriz ve yüksek enflasyonun etkisiyle yakından izlenirken, bazı Anadolu kentlerinin değer artışında büyükşehirleri geride bırakması dikkat çekti. Son veriler, İstanbul ve İzmir’in ilk sıralarda yer alamadığını, Ankara’nın ise sınırlı şekilde üst grupta kendine yer bulabildiğini ortaya koydu.

Konut fiyatları enflasyona yakın seyretti

Türkiye genelinde 0–4 yaş aralığındaki daireler baz alındığında, ortalama konut satış fiyatları geçen yıl yüzde 30,74 oranında arttı. Aynı dönemde TÜFE’nin yüzde 30,89 olarak açıklanması, konut fiyatlarındaki yükselişin enflasyonun bir miktar altında kaldığını ve sınırlı da olsa reel bir gerilemeye işaret etti.

Ortalama konut fiyatı 4,5 milyon TL’yi aştı

Verilere göre Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 4 milyon 507 bin TL olarak hesaplandı. Ortaya çıkan tablo, konut fiyatlarının genel olarak enflasyonla paralel bir seyir izlediğini gösterdi.

Büyükşehirlerde Ankara öne çıktı

Büyükşehirler özelinde değerlendirildiğinde, en çok değer artışı yaşayan ilk dört il arasında megakentlerden yalnızca Ankara yer aldı. İstanbul, İzmir ve Antalya’da fiyat artışları enflasyonun üzerinde gerçekleşse de, ilk sıralarda Anadolu şehirleri ağırlık kazandı.

Megakentleri geride bırakan iller

2025 yılı Aralık ayı itibarıyla büyükşehir statüsündeki 24 ilde konut fiyatlarındaki yıllık artış enflasyon oranının üzerine çıktı. Bu illerde konut sahiplerinin reel kazanç elde ettiği kaydedildi.

Talepteki artış ve sınırlı arzın etkisiyle öne çıkan iller şöyle sıralandı:

Muğla: Metrekare fiyatı 56.624 TL, yıllık artış yüzde 46,60

Ankara: Metrekare fiyatı 44.156 TL, yıllık artış yüzde 46,43

Denizli: Metrekare fiyatı 40.463 TL, yıllık artış yüzde 42,33

Diyarbakır: Metrekare fiyatı 38.771 TL, yıllık artış yüzde 40,11

Trabzon yatırımcıların radarında

İstanbul’da yıllık konut fiyat artışı yüzde 37,21 olarak ölçülürken, Antalya, İzmir, Bursa ve Kocaeli’de de artış oranlarının enflasyonun üzerinde gerçekleştiği görüldü. Anadolu’da ise Kayseri, Erzurum ve Samsun ile birlikte Trabzon, konut fiyatlarındaki yükselişle yatırımcıların dikkatini çeken kentler arasında yer aldı.