Tapu ve kadastro ihtilaflarına çözüm: 3 milyon kişiyi ilgilendiriyor

AK Parti tarafından hazırlanan ve kadastro ile tapu kaynaklı mülkiyet sorunlarını çözmeyi amaçlayan torba yasa teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığı’na sunuldu. Teklif kapsamında özellikle orman kadastrosu nedeniyle yıllardır süren mülkiyet ihtilaflarının hukuki belirlilik ve hakkaniyet çerçevesinde çözüme kavuşturulması hedefleniyor.

80 bin taşınmazı kapsayan tarihi sorun

Düzenlemenin en dikkat çeken başlıklarından biri, orman kadastrosu çalışmaları sonucunda tapuları “Devlet Ormanı” olarak sınırlandırılan veya kadastro tespitleri davalı hale gelen taşınmazlar oldu.

Yaklaşık 80 bin taşınmazı kapsayan bu sorun, hem vatandaşların mağduriyetinin giderilmesi hem de kamu maliyesinin korunması amacıyla yeniden ele alındı. Düzenleme kapsamındaki özel mülkiyete konu taşınmazların toplam alanının yaklaşık 120 bin hektar olduğu belirtildi.

Söz konusu taşınmazlardan 49 bin parsel için dava açıldığı, 31 bin parsel için ise dava açılmasının öngörüldüğü kaydedildi.

Mahkemelerin belirlediği rayiç bedeller ile yapılan ödemeler arasında oluşan faiz, yargılama giderleri, icra masrafları ve avukatlık ücretleri dikkate alındığında devletin yaklaşık 516 milyar liralık mali yükten kurtulacağı ifade edildi.

Tapu kayıtları geçerli sayılacak

Kanun teklifiyle birlikte belirli şartları taşıyan mevcut tapu kayıtlarının bedel alınmaksızın geçerli kabul edilmesi planlanıyor.

Düzenleme kapsamında tapu kütüklerinde yer alan orman şerhlerinin kaldırılması ve geçmişte iptal edilen bazı taşınmazların da belirlenen şartlar doğrultusunda hak sahiplerine iade edilmesi öngörülüyor.

Orman alanları için yeni tahsis

Düzenlemede, söz konusu taşınmaz alanlarından az olmamak üzere yeni alanların ağaçlandırma amacıyla Orman Genel Müdürlüğü’ne tahsis edilmesi de yer alıyor.

Bu adımla birlikte hem mülkiyet sorununun çözülmesi hem de orman varlığının korunması amaçlanıyor.

Çıralı için 2B düzenlemesi

Torba yasa teklifinde 2B arazilerine ilişkin yeni bir düzenleme de bulunuyor.

Bu kapsamda Antalya’nın Kemer ilçesine bağlı Çıralı Mahallesi’nde yaşanan sorunların çözülmesi ve benzer bölgelerde yeniden 2B uygulamasının yapılabilmesi hedefleniyor.

Sulama kanallarında güvenlik önlemi

Yasa teklifinde yaz aylarında sık sık gündeme gelen sulama kanallarındaki ölümlerin önüne geçilmesi amacıyla da yeni bir düzenleme yer aldı.

Buna göre belediyeler veya ilgili il özel idareleri, sulama kanallarının çevresine bariyer ya da koruyucu çitler yapmakla yükümlü olacak.

Atatürk Orman Çiftliği arazileri için özel düzenleme

Teklifte ayrıca Atatürk Orman Çiftliği arazilerinin korunmasına yönelik bir madde de bulunuyor.

Bu kapsamda çiftlik adına kayıtlı tüm taşınmazların bina ve arazi vergilerinden muaf tutulması planlanıyor. Böylece çiftliğin korunması ve asli misyonunun sürdürülmesi amaçlanıyor.

Karbon yutak ormanları kurulacak

Yasa teklifinde iklim değişikliğiyle mücadele kapsamında karbon yutak ormanları kurulmasına yönelik düzenleme de yer aldı.

Orman Genel Müdürlüğü’ne bu konuda yetki verilmesi planlanırken, düzenlemenin gerekçesinde şu ifadelere yer verildi:

"AB Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizması yürürlüğe girmesiyle, kamu ve özel sektör üzerinde oluşacak mali yükün azaltılması, sektörün ihtiyaç duyacağı karbon kredilerinin ülkemiz kaynaklarından karşılanması ile beraber verimli orman miktarımızın artırılması da amaçlanmaktadır"

50 bin kilometrelik servis yolu değerlendirilecek

Torba yasa teklifinde Devlet Su İşleri (DSİ) tarafından kullanılan servis yollarına yönelik bir düzenleme de bulunuyor.

Buna göre barajlar, sulama kanalları ve diğer su yapıları çevresindeki yaklaşık 50 bin kilometrelik servis yollarının ulaşım, bisiklet yolu veya rekreasyon alanı olarak kullanılmasının önü açılacak.

Ayrıca taşkın koruma tesislerinde de binlerce kilometrelik yol ağı bulunduğu ifade edildi.

DSİ arazileri hissedarlara satılabilecek

Teklif kapsamında DSİ’ye ait hisseli taşınmazlar için de yeni bir uygulama getiriliyor.

Buna göre imar planı içinde 400 metrekareyi, imar planı dışında ise 4 bin metrekareyi aşmayan hisseli taşınmazların, hissedarlarına doğrudan rayiç bedel üzerinden satılabilmesi mümkün hale gelecek.