Kira geliri olanlara uyarı: Gizlemek artık mümkün değil

Gelir İdaresi Başkanı Mehmet Kilci, kira geliri elde eden mükelleflerin gelir vergisi beyannamesi vermeleri gerektiğini belirterek, bu gelirlerin gizlenmesinin artık mümkün olmadığını vurguladı. Kilci, mükelleflerin ileride cezai yaptırımlarla karşılaşmaması için zamanında ve doğru beyanda bulunmasının önemine dikkat çekti.

Beyan süresi 1-25 Mart
Gelir Vergisi Kanunu uyarınca, 2010 yılı içinde elde edilen Gayrimenkul Sermaye İratları (GMSİ) için gelir vergisi beyannameleri 1-25 Mart tarihleri arasında verilecek. Hesaplanan verginin ilk taksidi ise ay sonuna kadar ödenecek.

Kira gelirine giren mal ve haklar
Kira gelirine konu olan mal ve haklar; arazi, bina, maden ve maden suları, taş ocakları, kum ve çakıl üretim alanları, tuğla ve kiremit harmanları, arama ve işletme ruhsatları, sinema ve televizyon filmleri, ses ve görüntü bantları, telif ve imtiyaz hakları ile gemi ve gemi payları olarak sıralanıyor. Vakıf gelirlerinden hizmet karşılığı olmadan alınan hisseler ile üründen pay alan arazi sahiplerinin gelirleri de bu kapsamda değerlendiriliyor.

Tahsil edilen yıl esas alınıyor
Mükellefler tarafından tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın geliri olarak kabul edilirken, gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kiralar ise gelirin ait olduğu yılın hasılatı sayılıyor.

Meskenlerde 2 bin 600 lira istisna
2010 yılı için mesken kira gelirlerinde 2 bin 600 liralık istisna uygulanacak. Bu tutarın altında kira geliri elde edenler beyanname vermeyecek. Gelirin bu sınırı aşması halinde ise istisna düşüldükten sonra kalan tutar vergilendirilecek. Mesken kira geliri bulunanlar, götürü ya da gerçek gider yöntemlerinden birini seçerek vergilendirilecek.

İşyeri kiralarında sınır 22 bin lira
Geçen yıl elde edilen işyeri kira gelirlerinde istisna ve beyanname verme sınırı 22 bin lira olarak belirlendi. Bu sınırın tespitinde, gelir vergisi kesintisine tabi brüt kira gelirleri ile mesken kira gelirinin istisnayı aşan kısmı birlikte dikkate alınacak. Ayrıca, bir takvim yılı içinde 1.090 lirayı aşan ve kesinti ya da istisnaya konu olmayan kira gelirleri de beyan edilecek.

Her birey ayrı beyan verecek
Aile bireylerinin her birinin sahip olduğu mal ve haklardan elde ettiği kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname verilmesi gerekiyor. Beyanname, mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilecek. Sadece kira geliri elde eden mükellefler ise isterlerse elektronik ortamda da beyanname gönderebilecek.

Yaşlı ve engellilere yerinde hizmet
Sadece kira geliri elde eden 60 yaş üzerindeki mükellefler ile sağlık nedeniyle vergi dairesine gidemeyen engelli mükelleflerin, talep etmeleri halinde adreslerine gidilerek beyanname doldurmalarına yardımcı olunacak.

Eksik beyana ceza uygulanacak
Konutlardan elde edilen kira gelirlerinin beyan edilmemesi veya eksik bildirilmesi durumunda, 2 bin 600 liralık istisnadan yararlanılamayacak. Beyan edilmesi gereken gelirin bildirilmemesi halinde mükelleflere usulsüzlük ve vergi ziyaı cezası uygulanacak, ayrıca gecikme faizi talep edilecek.

Vergi ödeme tarihleri
Emlak sahipleri, kira gelirine ilişkin gelir vergisinin ilk taksidini 31 Mart akşamına kadar, ikinci taksidini ise Temmuz ayında ödeyecek. Ödemeler, vergi daireleri ile yetkili banka şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.

Kilci’den net uyarı
Gelir İdaresi Başkanı Mehmet Kilci, beyan dönemi öncesi yaptığı açıklamada, mükelleflerin mutlaka doğru beyanda bulunması gerektiğini belirterek, “Banka, tapu, belediye ve diğer kayıtlar sayesinde kira gelirlerini tespit etmek artık çok kolay. Kira geliri elde edip bunu gizlemek mümkün değil” ifadelerini kullandı.

Mükellef sayısı 2,5 kat arttı
Gelir İdaresi Başkanlığı verilerine göre, 2001 yılında 387 bin 330 olan faal GMSİ mükellef sayısı, 2011 yılı Ocak ayı itibarıyla 971 bin 595’e yükseldi. Böylece kira geliri üzerinden vergi veren mükellef sayısı son 10 yılda 2,5 kattan fazla artış gösterdi.

İllere göre kira geliri mükellefleri
Verilere göre İstanbul’da 326 bin 34, Ankara’da 136 bin 377, İzmir’de ise 80 bin 273 kira geliri mükellefi bulunuyor. Antalya’da 33 bin 373, Bursa’da 36 bin 516, Manisa’da 17 bin 990, Balıkesir’de 17 bin 714, Konya’da 16 bin 794, Kocaeli’nde 16 bin 250, Muğla’da 15 bin 854 ve Adana’da 11 bin 492 faal mükellef olduğu bildirildi.