Gayrimenkul satışında kritik “5 yıl” uyarısı

Gayrimenkul satışlarında dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri olan 5 yıl kuralı, vergi açısından büyük önem taşıyor. Konut, arsa veya iş yeri satışından elde edilen kazanç, belirli şartlarda değer artış kazancı kapsamında vergilendiriliyor.

5 YIL DOLMADAN SATIŞ YAPANLAR DİKKAT

CEESS Global Yönetim Kurulu Başkanı Semih Sarıalioğlu, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde vatandaşların en sık karşılaştığı konulardan birinin 5 yıl kuralı olduğunu belirtti.

Sarıalioğlu, konuyla ilgili şu bilgileri paylaştı:

“Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde en sık karşılaştığımız konulardan biri 5 yıl kuralıdır. Bir taşınmazı satın aldıktan sonra 5 yıl dolmadan satarsanız ve satıştan kazanç elde ederseniz, bu kazanç Gelir Vergisi kapsamında ‘değer artış kazancı’ olarak değerlendirilir.”

BEYANNAME VERİLMESİ GEREKİYOR

Sarıalioğlu, bu durumda satış yapan vatandaşların ilgili yıl için gelir vergisi beyannamesi vermesi gerektiğini belirterek şu uyarıda bulundu:

“Bu nedenle satış gerçekleştiren vatandaşlarımızın ilgili yıl için gelir vergisi beyannamesi vermeyi unutmaması gerekiyor. Aksi halde vergi cezaları ve gecikme faizleri ile karşılaşılabilir.”

SATIŞ PLANLAMASINDA SÜRE ÖNEMLİ

Gayrimenkul sahiplerinin satış planı yaparken bu süreyi mutlaka dikkate alması gerektiğini ifade eden Sarıalioğlu, gerekli durumlarda mali danışmanlık alınmasının önemine dikkat çekti.