TMMOB Şehir Plancıları Odası Trabzon Şubesi, Trabzon Akyazı bölgesinde gündeme gelen proje önerisine ilişkin teknik ve hukuki değerlendirmelerini içeren bir basın açıklaması yayımladı. Açıklamada, Şenol Güneş Spor Kompleksi ile Trabzon Şehir Hastanesi arasında yer alan dolgu alanında AVM ve karma kullanımlı projelerin hukuken mümkün olmadığı vurgulandı.
Proje Kamuoyuna Nasıl Duyuruldu?
Açıklamada, Aralık 2025’te kamuoyuna yansıyan bilgiler ile Trabzonspor’un resmi internet sitesinde yer alan proje özetleri ve görseller üzerinden, söz konusu alanın “Akyazı Projesi” adıyla AVM ve karma kullanımlı bir yatırım olarak duyurulduğu hatırlatıldı. Projenin, Trabzonspor himayesinde 105 dönümlük bir arazi üzerinde; 250 mağaza, 45’ten fazla gastronomi ünitesi ile 300 ve 130 odalı iki oteli kapsayacak şekilde tasarlandığının belirtildiği kaydedildi.
Kıyı Mevzuatı ve Hukuki Engeller
Şehir Plancıları Odası Trabzon Şubesi, yürürlükteki Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmelikler uyarınca, dolgu alanlarında AVM ve otel gibi kullanımların hukuken mümkün olmadığını bildirdi. Akyazı dolgu alanında yer alan Şenol Güneş Spor Kompleksi için 2008, Trabzon Şehir Hastanesi için ise 2017 yılında kıyı mevzuatında istisnai düzenlemeler yapıldığı hatırlatılarak, bu durumun kıyıların asli kullanım amacının dışına çıkılmasına yol açtığı ifade edildi.
Ulaşım ve Trafik Yükü Uyarısı
Açıklamada, Akyazı dolgu alanındaki stadyumun maç günlerinde yoğun yaya ve araç trafiği oluşturduğu, 2026 yılında faaliyete geçmesi planlanan şehir hastanesinin ise 24 saat boyunca sürekli ve yüksek düzeyde ulaşım talebi yaratacağına dikkat çekildi. AVM’lerin de doğaları gereği trafik yükünü artıran kentsel işlevler olduğu belirtilerek, bu üç yoğun kullanımın aynı alanda toplanmasının mevcut ulaşım sorunlarını ağırlaştıracağı kaydedildi.
Kent Merkezi Üzerindeki Olası Etkiler
Yapılan bilimsel çalışmaların, AVM’lerin geleneksel kent merkezlerindeki küçük ölçekli ticaret birimlerinin kapanmasına ve merkezlerin işlev kaybına yol açtığını ortaya koyduğu ifade edildi. Bu kapsamda, kent merkezine yakın bir noktada yeni bir AVM yapılmasının Trabzon kent merkezine etkilerinin kapsamlı biçimde tartışılması gerektiği vurgulandı.
“Teknik ve Bilimsel Dayanak Yok”
Açıklamanın sonuç bölümünde, Karadeniz Bölgesi’ne değer katacağı öne sürülen projenin; fizibilite, fayda-maliyet analizleri ve kıyı mevzuatı bağlamında teknik olarak incelenmeden kamuoyuna duyurulduğu belirtildi. Bu durumun, projenin yapılabilir bir yatırım gibi algılanmasına yol açtığı ifade edilerek, AVM projesinin hukuki, bilimsel ve teknik açıdan geçerli bir temele dayanmadığı bildirildi.
Açıklama, “Kamuoyuna saygıyla duyurulur” ifadeleriyle sona erdi.